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相続人が誰もいない、または相続人全員が相続放棄した空き家は、最終的に家庭裁判所が選ぶ「相続財産清算人」という人が管理・処分し、残ったお金は国のものになります。この記事を読めば、その仕組みと、近所の方や...
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新築マンション「短期転売」に課税強化？都心6区12.2%の衝...
「今のうちに売っておいた方がいいのでは…」——そう心配になった方もいるかもしれません。国土交通省が2026年8月28日、来年度（令和9年度）の税制改正要望を公表し、新築マンションを短期間で転売する取引...
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大家の入居拒否「7割」孤独死不安「9割」空き家活用に国が新支...
「空室はどうしても埋めたいけれど、高齢の方や障がいのある方を受け入れるのは正直不安…」——そう感じたことのあるオーナー様は、決して少数派ではありません。国土交通省の資料によると、高齢者・障がい者の入居...
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「実家の名義、実はおじいちゃんのままだった」——空き家の相談でとても多いのが、このパターンです。遺産分割をしないまま何年も放置すると、相続人がどんどん増えて収拾がつかなくなる「数次相続」に発展し、空き...
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不動産クラウドファンディングの開示ルールが強化 国土交通省は2026年8月21日、不動産クラウドファンディング（少額から不動産に投資できる「不動産特定共同事業」）の投資家保護ルールを強化する省令を施...
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不動産管理
大家の入居拒否「7割」孤独死不安「9割」空き家活用に国が新支援
「空室はどうしても埋めたいけれど、高齢の方や障がいのある方を受け入れるのは正直不安…」——そう感じたことのあるオーナー様は、決して少数派ではありません。国土交通省の資料によると、高齢者・障がい者の入居に拒否感を持つ大家は約7割、そのうち「孤独死が心配」という理由が約9割を占めています（国土交通省調べ）。この本音を踏まえ、国は2026年8月28日、来年度（令和9年度）の予算「概算要求」を公表し、空き家を活用した賃貸住宅への融資制度など、新しい後押し策を打ち出しました。 概算要求ってそもそも何？ 「概算要求」とは、各省庁が「来年度はこれだけの予算がほしい」と財務省に提出する「お願い」のことです。...
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不動産投資
新築マンション「短期転売」に課税強化？都心6区12.2%の衝撃
「今のうちに売っておいた方がいいのでは…」——そう心配になった方もいるかもしれません。国土交通省が2026年8月28日、来年度（令和9年度）の税制改正要望を公表し、新築マンションを短期間で転売する取引への課税強化を検討する方針を打ち出しました。ただし現時点ではまだ「検討をお願いします」という要望段階で、税率や対象は何も決まっていません。 何が起きたのか 国交省の要望文はこう書かれています。「都心の大規模マンションを中心とした近年の新築マンション価格の高騰に対応するため、実需に基づかない投機的取引を抑制するための方策について、必要な検討を行い、所要の措置を講じる」（国土交通省調べ）。税金の種類...
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相続・空家
「相続人がいない空き家」はどうなる？相続財産清算人の仕組み
相続人が誰もいない、または相続人全員が相続放棄した空き家は、最終的に家庭裁判所が選ぶ「相続財産清算人」という人が管理・処分し、残ったお金は国のものになります。この記事を読めば、その仕組みと、近所の方や関係者が今できることが分かります。 「あの空き家、持ち主が亡くなったらしいけど、その後どうなっているのか分からない」「うちの親族にも相続人が誰もいない実家がある」——そんな声をよく耳にします。今回は、相続人がいない・見つからない空き家がたどる道筋を整理します。 「相続人がいない」と「見つからない」は少し違う 「相続人がいない（相続人不存在）」とは、戸籍を調べても法定相続人が一人もいない、または...
弊社について
ABOUT US
弊社について
大阪市内の不動産に精通し、飲食店専門の「仲介」「管理」「閉店支援」をワンストップで手がけています。
飲食店舗の仲介
特に飲食業界への深い理解を活かし、物件選びから出店までトータルサポートを提供します。お問い合わせや内覧調整などは即日対応を基本とし、スピーディーにお客様のご要望にお応えします。また、単なる物件の紹介ではなく、ビジネスが成長するための「価値ある空間」をご提案します。厨房の動線や設備面にも配慮し、現場目線で最適な物件選びをお手伝いします。初めての出店でも安心して進められるよう、専門用語の説明や契約手順を丁寧にご案内し、開業後も運営・移転・拡張など継続的にサポートいたします。
賃貸管理受託
飲食店舗に限らず、住居・オフィス・収益物件まで、物件オーナー様の資産価値を「管理・再生・売買」の全フェーズで最大化することにコミットしています。空室対策や入居者募集、周辺相場を踏まえた家賃見直しのご提案、リノベーションを通じた収益力の向上まで、オーナー様の資産の数だけ最適解をご提案します。
閉店サポート
やむを得ず閉店をお考えの飲食店様には、原状回復工事の手配や造作譲渡先の選定、賃貸借契約の解約手続きまで、閉店に伴う一連の対応をサポートしています。次のテナント様への引き継ぎもスムーズに進められるよう、双方にとって負担の少ない形での退去を心がけています。
「当たり前のことを当たり前に」丁寧かつ確実に対応し、信頼されるパートナーとして長期的なお付き合いを大切にしています。大阪の不動産のことなら、ぜひ私たちにお任せください。
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